بازسازی یا تعویض خانه

بازسازی یا تعویض خانه

برای شما هم پیش آمده است که حس کنید خانه‌تان فرسوده شده و دیگر در آن احساس راحتی ندارید؟

در این مواقع برخی افراد به تعویض خانه فکر می‌کنند و برخی دیگر به بازسازی آن. هر کدام از این گزینه های دردسر های خاص خودش را دارد و نمی‌توان گفت کدام یک گزینه بهتری است. با هم به بررسی مزایا و معایب هر کدام از این گزینه های می پردازیم تا شاید بهترین گزینه برای شما را پیدا کنیم.

ما در نیکرای با ارائه کارنامه ملکی خرید ملک را برای شما راحت کرده ایم!

در تعویض خانه اولین دردسر فروش خانه به قیمت مناسب و پس از آن خرید خانه دلخواه به قیمت مورد نظر است. از نظر مالی این گزینه هزینه بیشتری را به همراه خواهد داشت، همینطور درگیر مسائل حقوقی خرید و فروش می شوید که خیلی ها از این موضوعات وحشت دارند، از طرفی خرید خانه جدید می تواند شما را از دردسرهای بازسازی نجات دهد ولی به خاطر داشته باشید که پیدا کردن خانه‌ای که تمام معیار های مورد نظر شما را برآورده کند بسیار مشکل است!

بازسازی منزل مسکونی تهران

بازسازی

در مورد بازسازی خانه می توان گفت اگر شخصا اقدام به بازسازی و پیدا کردن استادکار های مختلف برای اینکار کنید. می‌توان حدس زد که نتیجه کار مطلوب نبوده و هزینه زیادی هم متحمل می‌شوید. اما با پیدا کردن یک مجموعه حرفه‌ای و مورد اعتماد می‌توان از این دردسر‌ ها نجات پیدا کرد. در بازسازی خانه هایی با عمر زیاد شاید به نظر برسد که سازه ساختمان در مقابل زلزله ضعیف است و بازسازی کمکی به آن نمی‌کند و شاید تنها مزیت تعویض خانه این مورد باشد!

اما باید به این نکته توجه کنید که بازسازی فقط شامل قسمت های معماری ساختمان نمی‌شود. می‌توان ساختمان را در برابر زلزله نیز بهسازی کرد. حتی می‌توانید با اینکار به ساختمان خودتان یک یا چند طبقه جدید اضافه کنید که باعث می‌شود کلیه هزینه ها بازسازی جبران شود. هزینه اقامت موقت در مدت تعمیرات یکی از هزینه های بازسازی ساختمان هست. با در نظر گرفتن این مورد نیز باز هم بازسازی اقتصادی تر از تعویض خانه یا محل کار باشد. با توجه به همه‌ی این موارد باید تصمیم بگرید که کدام گزینه بهترین انتخاب برای شماست. در تمام مراحل بازسازی یا خرید ملک جدید از اسباب کشی تا رفتن به ملک جدید همراه شما هستیم.

چطور باید بازسازی کرد؟

ممکن است پس از اولین ورود به خانه‌‌ای که قصد بازسازی‌اش را دارید، رویاپردازی‌های زیادی کنید که اگر هم قابل اجرا باشند بدون شک هزینه‌بر خواهند بود. درست در همین مرحله لازم است تا فکرهایتان را جمع‌بندی کرده و کارها را اولویت‌بندی کنید. چطور؟

می‌توانید دسته‌بندی‌های مختلفی داشته باشید. مثلا کارهایی که نیاز به تخریب بالایی دارند یا کارهایی که با کمترین تخریب نیز قابل اجرا هستند را از هم جدا کنید. در نهایت نتیجه‌گیری کنید که بازسازی منزل شما چقدر به زیرساخت‌ها مربوط می‌شود و چقدر درگیر فضاهای داخلی خواهد بود.

ما چند سوال اساسی را برایتان طرح کرده‌ایم که احتمالا با پاسخ به آن‌ها تا حد قابل قبولی تکلیف‌تان با خودتان روشن می‌شود:

  1. مثلا در طراحی آشپزخانه آیا قصد دارید که محل قرار گرفتن سینک یا ماشین لباسشویی را تغییر دهید؟
  2. آیا جای جدیدی که برای قرار دادن آن‌ها لحاظ کرده‌اید لوله‌کشی شده است؟
  3. در مورد تغییر جای گاز یا فر چطور؟
  4. اگر برای تغییر جای سینک، ماشین لباسشویی یا گاز نیاز به کنده‌کاری و لوله‌کشی باشد، این کار انجام می‌دهید یا بیخیالش می‌شوید؟
  5. کابینت‌ها را عوض می‌کنید؟
  6. کمد دیواری‌ها را چطور؟ آیا طراحی خاصی برای ساخت کمد دیواری یا کتابخانه دارید؟
  7. آیا می‌خواهید سیستم روشنایی خانه را تغییر دهید؟ در حد تغییر لامپ‌ها یا تغییرات اساسی؟ مثل تغییر جای لوسترها و جای کلید پریزها
  8. می‌توانید هم برای زیبایی و هم برای تامین نور خانه از سقف کاذب کناف استفاده کنید. آیا برنامه‌ای برای کناف‌کاری دارید؟
  9. به فکر تعویض شیرآلات و نوسازی آن‌ها هستید؟
  10. مثلا در مورد سرویس بهداشتی، تعویض کاسه‌ توالت نیاز به تخریب زیادی دارد. آیا می‌خواهید آن را عوض کنید و یک کاسه‌ نو نصب کنید؟
  11. در مورد کاشی سرامیک حمام و دستشویی چطور؟ آن‌ها را تغییر می‌دهید؟
  12. برای دیوارپوش چه تصمیمی دارید؟ دیوارها را رنگ می‌زنید یا کاغذ دیواری؟ نصب سنگ آنتیک یا آجر دکوراتیو چطور؟
  13. بسیاری از خانه‌های قدیمی از سیستم گرمایش گاز استفاده می‌کنند. یعنی در پاییز و زمستان باید بخاری وصل کنید یا شومینه روشن کنید. آیا با این مسئله مشکلی ندارید؟
  14. اگر سیستم پکیج یا شوفاژ را ترجیح می‌دهید باید خود را برای یک کنده‌کاری حسابی جهت لوله‌کشی آب گرم آماده کنید. داشتن پکیج و رادیاتور چقدر برایتان مهم است؟
  15. در مورد کفپوش خانه چه فکری کرده‌اید؟ پارکت، سرامیک یا سنگ؟
  16. ممکن است خانه قدیمی شما پنجره‌های تک‌جداره و درهای قدیمی داشته باشد. آیا می‌خواهید آن‌ها را تعویض کنید؟

جمع بندی

توجه کنید، ریزه‌کاری‌های زیادی وجود دارند که برای اجرای هر یک باید دست‌کم به فکر مدت زمان لازم برای پیاده‌سازی، میزان تخریب و هزینه اجرا باشید. ممکن است فکر کردن به همه‌ این موارد کمی دشوار به نظر برسد.

آنقدر هم که به نظر می آید راحت نیست!

در این مورد بودن در کنار یک تیم طراحی و اجرا حرفه ای بسیار کمک‌کننده است.

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *